第402章 开始萌芽的商品房(1 / 2)

殷俊接到魏小范的电话,不觉是狠狠的赞扬了一番他的精明。

要知道,未来到了一定时间段后,西湖的五公里范围之内,都是禁止再修建房子的。

已经修建好的房子,无不是涨成了天价。

更别说根据魏小范和李丹敏去西湖旁边逛的时候大致算过,这平海路的江南昆剧团的训练场所,距离西湖不到500米,这是什么概念啊?

完全就是住西湖边儿上呀!

如此的房子,而且还是占地各5亩的别墅洋房,也不修建多了,三楼600平米就足够了,外加一些花园、佣人房等等,2020年的时候,还不得给涨价到2亿啊?——这个时候,西湖三公里外的普通房子都涨价到了七八万一平米,就在西湖边儿上,又是这么大的别墅,2亿一点儿都不贵!

当然了,你别看以后能涨价到2亿,实际上现在用20万去买一个地盘,然后再加20万左右的修建、装修费用,还有昂贵的维护费用,其实这个花了四五十万弄下来的房子,就已经相当于后世的好几千万买套房子了。

不信算一算?

现在临安人平均工资是50块一个月,50万就是10000个月的工资了。

到了2020年,临安人的平均工资是4000左右,10000个月的话,也是4000万。

而且论物价上涨的水品等等,真不比后世买一套大别墅便宜多少。

但是,也要考虑到一点。

2020年,别说你有2亿,就算是你有10亿,在西湖边儿上,也不大可能买这么大一块土地来修建别墅。

根本不是什么钱不钱的问题,而是牵涉到整体的规划。

要是你有钱可以修一套,我有钱也可以修一套,那西湖不就成了富人的内湖了吗?老百姓还怎么享受?

有钱,也只能像马耘那样,直接在西湖边儿上,还不能是这么近的地方,买一套几十年就存在的大房子,然后自己翻修一下而已。

马首富都只能这么做,你能比马首富有钱有关系?

现在不一样啊,根据魏小范说,西湖也就是那样,周围荒凉得很呢,虽然比起一般地方要人多一些,江南省的许多机关也就在这儿,但也没啥高的建筑物,也没啥娱乐设施,倒是早晚出来锻炼散步的人不少。

嗯,是的,这还不是以后堵得让人想哭的西湖。

别说是西湖了,这个时间,长城也没有成为一条人龙的聚集地啊。

买就买吧!

殷俊跟魏小范说了,这房子修建魏小范负责,所有的电器、家具什么的,就由殷俊负责。

等到房子修好了,他准备专门找几个香江的装饰设计师去临安,就在临安当地买家具来装饰,这个年头,黄花梨、紫檀等等,还没有那么贵,大大小小买个百十件,三十年后,进来的人都得吓着。

电器也一样,到时候直接从香江运过来,倒不用太讲究,反正年就得换一次,只要能新潮耐用一点就行。

但放下电话之后,殷俊想得最多的,还是魏小范说的集资建房。

集资建房,在80年代甚至90年代,都是一个耳熟能详的词汇。

在这么十几年的时间里,除了单位分房之外,集资建房就是一个最常见的概念。

当然了,集资建房并不是说你和我,我们十几个朋友就能集资建房的,这是不被允许的,非要是一个单位、工厂或者公司来牵头,然后才能获得集资建房这个资格。

但这在八九十年代的华国是没有问题的,除了一些个体户之外,谁家里没有一个在单位、厂里、公司上班的?

只要有了这个条件,那么就可以集资建房了。

事实上,这么十几年的时间里,大部分的城里人,都是通过这个方式才拥有了自己的住房。

通常这个年代的房子,并不怎么讲究。

无论是筒子楼还是一般的六七楼的高层房子,就是这个年代的代表。

但是对于之前只能挤在宿舍里面、挤在老旧房子里面的人们来说,这样已经是很好了。

甚至到了2020年,中小城市里面,都有超过三分之一的居民,都还是居住在这种集资建房里面的。

集资建房的房子,比起后面的豆腐渣工程,可是要好得多。

因为这房子是自己住的,所以各单位各公司,都是紧紧盯着各种施工,就算是你在搅拌水泥,也有单位的职工过来看一看。

一旦发现了有什么问题,那绝对是你脱不了干系的。

当然了,这个年代的建筑公司,都是国有单位的,他们还没学会以后那些建筑公司的偷奸耍滑,没有学会什么包工头制度,没有偷梁换柱、能多便宜就多便宜的选择原材料等等。

他们做得都非常的扎实,用料也是非常好的。

否则这么几十年下来,房子早就老化不能用了,怎么可能还有那么多人住着老房子?

集资建房的质量,比起商品房来要好得多了,这样的观念,可不是仅仅只有一个人有呐!

而在这个年代,商品房还正在努力的萌芽。

华国的第一个商品房小区,实际上已经开始进入了谈判的尾声了。

在今年的3月份,也就是苞安县改名为南湾的第一时间,香江一家叫做妙丽房地产公司的,就开始和南湾市政府开始了谈判修建商品房的事项。

现在的南湾,是什么都没有,完全是一片荒野上的城市。

中枢把它看成了一片实验田地,所以给这里的一切政策都是创新创新再创新,可以不受到其它城市的约束,招商引资、个体生意买卖等等,无不是华国独有的。

但是!

这样无比开放的政策,还得是在明年8月,人代大会批准过后,才会给南湾。看书网