刘放微微一笑，“很简单，你不能收我的押金。”

房东还在犹豫的时候，刘放接着说道：“反正你的店里也没什么值钱的东西，我也不会大动干戈去装修，所以押金根本就没有必要，您说对吧？”

房东好奇道：“你想做什么生意？”

“开商店。”

房东听到这话不由错愕道：“你想开……开商店？”

他看了看隔壁的商店，又看了看刘放：“这里已经开了一家商店了，你没看见吗？”

刘放觉得这个房东挺搞笑的，你只管租房子就行了，至于租户做什么生意，就不是你操心的事情了，难道就不怕说多了，人家不租吗？

“老板，你发个话吧，只要不收押金，咱们这就签合同。”

房东如梦初醒道：“新，就这样吧。”

房东又不是第一次出租商铺，合同文本自然有备份的，他直接从包包里掏出合同范本，递给了刘放。

刘放看完之后，提出了自己的看法：“老板，这上面只规定了租户的义务，却没有明确房东的义务，好像不公平吧？”

眼看着钱就要到手，房东自然不会表现得太霸道，他询问道：“那你想怎么修改？”

“我不是要修改，而是想加两条。”

“那你把这两条说给我听听吧。”

“好，第一条是：在合同没有到期之前，你不能临时涨价，否则的话你必须把一年的租金全数退还给我。”

“这个当然没问题，我同意这个条款，第二条是什么？”

“第二条是：合同到期后，我享有优先续租权，并且来年租金的上涨额度不能超过上一年租金的百分之五，就算其他人开出的租金超过了这个数目，你也只能租给我。”

刘放之所以提出这两个条款，是因为他不想因为租金的原因跟房东扯皮。

刘放觉得自己的连锁商店肯定会因为价格因素站住脚跟，赚钱根本不成问题，如果房东因为生意好而恶意涨价，到时候就会产生许多不必要的麻烦，还不如先把这个隐患给堵死比较好。

房东想了一下，觉得自己并不吃亏，因为他这间商铺的出租情况一直都不太好，如果刘放能长期租下去，他就不用再为寻租的事情发愁了。

只见他点点头：“这个条款我也同意，你把它们加上去吧，咱们好签合同。”

刘放笑着点点头，把合同重新誊写了一遍，然后把电表和水表的读数、以及租期的起止日期记录在了合同上，。

双方签字之后，把合同复印成两份，顺便找复印店要了一点印泥，盖上了自己的手印。