陈明宇笑道：“好的，锋哥。”

在他们吃饭的过程中，罗锋经过一番拐弯抹角之后，又跟陈明宇谈到了海南楼市的话题。

“明宇，我听小鹏说，你不太看好海南的楼市？”罗锋说道。

“呵呵，也不能说是不看好，对海南现在的楼市，我其实还是挺看好的，但是对于以后嘛，呵呵……主要是海南的楼市泡沫太大了。锋哥，你不是刚从海南回来吗，对那儿的情况应该非常了解吧？”陈明宇道。

“是啊，我刚从那儿回来，海南现在确实是太热了，这么说吧，你要是能弄到一张土地的批文，那么你根本就不用动一下土，就在手里过一下，转手就有翻倍的利润！接手了的人再把批文转出去，还是有很丰厚的利润！就这么一块土地，连动都没动呢，就这么转几下手，价格就已经翻了好几番了。那种景象，如果不是亲眼所见，简直就不敢想象啊！”罗锋叹道。

陈明宇笑道：“那么，锋哥，对于这么疯狂的景象，你有什么感想？”

罗锋轻轻摇了摇头，说道：“说实话，我看到这么疯狂的景象之后，第一个念头就是回来筹钱，尽快进去投资赚钱，好像晚了一步就会错过大好机会一样。而且，我也确实回来筹钱了。要不然，咱们今天也不会坐在一块吃饭了。”

陈明宇道：“除了投资赚钱之外，你不觉得海南的这种景象根本就不符合常理吗？这里面的泡沫也实在是太大了吧！”

罗锋道：“你说的这个问题，我也想到了。我这次在海南，碰到了一个大学同学，我这个大学同学有个朋友叫潘石屹，他也在海南炒房，已经赚了上百万了。在回来之前，我们几个在一块吃了次饭，潘石屹的观点跟你差不多，他也觉得海南的楼市泡沫太大了。他还给我们说了一件事，前段时间，他以五斤橘子和一条香烟的代价准查阅了有关的内部资料，他意外的发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米，这显然是一个非常不合理的想象。所以，他认为海南的楼市绝对要出问题！”

陈明宇轻轻的吐了一口气，潘石屹，这可是中国未来的房地产史上一个响当当的领军人物啊！

“那么，潘石屹想要从海口撤离？”陈明宇问道。

“他确实有这个想法，但是他还不想立刻撤离。因为今年初，邓公南巡谈话之后，中央便向全国传达了《关于学习同志重要讲话的通知》，提出了加快住房制度改革的步伐，海南建省和特区效应也因此得到全面释放。因此潘石屹认为，虽然海口的房地产绝对会出事，但是这中间还有一个时间的问题。炒作房子和土地，说白了就是一个击鼓传花的游戏，只要不成为那个最后接盘的人，那就赚个盆满钵满！”罗锋语气兴奋的说道。

陈明宇又暗叹一口气，心想潘石屹果然是有眼光啊，怪不得此人日后能在地产界叱咤风云，这绝对不是单纯依靠的运气啊！

方晴问道：“小锋，你真的决定通过投机来赚第一桶金？”

罗锋一笑，坦言说道：“我确实是准备用这个法子来积累第一桶金，我知道这种法子有些不光彩，但这是我目前能想到的能最快积累资金的方式了。原始资金的积累都是带有原罪的，一点不错呀！”

陈明宇道：“这也谈不上什么光彩不光彩的，在商言商嘛，跟其他的东西无关。其实在整个资本市场，玩的不也就是投机嘛！”

方晴道：“你们两个倒还真是一类人。”

罗锋呵呵一笑，问道：“明宇，你说海南的地产泡沫最后会因为什么而破裂？”

陈明宇道：“如果不出意外，这个泡沫应该是在政府的强势干预下破裂。否则，那些深陷其中，已经疯狂了的人，是很难让他们主动觉醒的。”

罗锋沉吟了一下，又问道：“明宇，那你觉得我什么时候从海南离开比较好？”

陈明宇也想了想，说道：“明年五六月份之前吧，最好在六月份到来之前！”

罗锋点了点头，很郑重的说道：“好，我一定牢记你这句话！”

方晴调侃道：“小锋，你把明宇当成神仙了啊？连时间都把握的这么准确？”

罗锋笑道：“我本来也只是准备在海南赚到第一桶金就行，没想着能通过炒作房子变成大富豪，从现在到明年五月底，还有半年左右的时间，差不多够我用的了。我的目标，还是想搞实业。”

方晴又问陈明宇：“你怎么知道海南的地产泡沫会在明年六月份破裂？”

陈明宇笑道：“我可没这么说，也不知道海南的地产泡沫会在明年的六月份之前破裂。我只不过是根据现在的大背景以及海南的情况做出一个预测罢了，至于会不会应验，我可一点都不敢打保证。”

方晴定定的看了陈明宇好几秒钟，才说道：“你可真的是一个挺奇怪的人。”

陈明宇笑道：“是吗？哈哈……”

方晴又追问道：“你到底是什么人？有什么背景？”

“我？背景？”陈明宇大笑起来，“我就是一个普通的小刑警啊，什么背景都没有。”

方晴一次没有问出来，便也不再追问，端起了酒杯，说道：“好吧，小刑警，我敬你一杯，行吗？”

陈明宇端起了杯子，道：“非常荣幸！”